CÓMO ELEGIR UNA BUENA UBICACIÓN PARA MI NEGOCIO

Una de las primeras cosas en que se piensa cuando se va a crear un negocio o empresa es en la ubicación. 

Muchos negocios dependen directamente de la ubicación para lograr tener éxito. Si es tu caso, entonces debes tomarte tu tiempo en buscar y elegir la mejor ubicación posible.

La ubicación pueda que sea el factor mas importante para el éxito de un negocio. Elegir una mala ubicación puede llevar a tu negocio derecho al fracaso.

Tipo de negocio que vas a iniciar: 

• El negocio ofrece productos o servicios?
• ¿Los clientes buscan al negocio o el negocio busca a los clientes?
• ¿Los clientes llegan en carro o a pie?
• ¿Que tipo de lugar es mejor para tu negocio?
• ¿Tus clientes son de la clase baja o alta?

Cada negocio es diferente

Elegir una buena ubicación dependerá del tipo de negocio que quieras emprender. Algunos negocios tienen mayor éxito si estos se encuentran a pie de calle. Por ejemplo los negocios de floristerías, pastelerías, cafeterías, peluquerías,videoclubs, etc.

Otros negocios no necesitan tener una buena ubicación. Por ejemplo las empresas que ofrecer servicios de fontanería o limpieza de casas ya que los empleados se trasladan a los hogares de sus clientes.

Explorar la zona

Antes de decidir comprar o alquilar un terreno es importante investigar mas sobre la zona. En el caso de que existan negocios similares al que tu quieres iniciar entonces seria bueno saber que tan bien o mal les va.

No estaría de mas observar que tanta gente transita por la mañanas, tardes y noches frente al local donde estaría ubicado tu negocio.

Lugar en función del negocio

Si el negocio consiste en un restaurante de lujo la mejor ubicación será una zona comercial o residencial donde vivan o transiten personas de clase alta.

Si el negocio consiste en vender muebles usados entonces será mejor una zona con un alto flujo de peatones.

Hablar con gente:

Te sorprenderá lo mucho que puedes descubrir hablando con las personas de los alrededores. También puedes obtener información valiosa de los clientes o propietarios de otros negocios.

Visibilidad del negocio

La calle principal o en una esquina suelen ser las mejores ubicaciones para un negocio.

Por ejemplo para un taller automotriz estar ubicado a orilla de calle es mejor ya que sus potenciales clientes se transportan en vehículos.

Para un negocio de venta de ropa estar ubicada en el centro de la ciudad o en un centro comercial será mejor ya que sus potenciales clientes son personas que andan a pie.

Letrero del negocio

Describe con claridad que vendes o que servicios ofreces: mascotas, flores, viajes, regalos, deportes.

Averigua que tan cerca tienes la competencia. Quienes son sus dueños y que hacen en su negocio.

La Competencia

El principal beneficio de ubicarse lejos de la competencia es no competir tanto por la clientela. Sin embargo ubicarse cerca de la competencia también tiene sus ventajas, la principal es que se puede crear una “zona de negocios”. Esto quiere decir que es una zona compuesta de negocios similares.

Ejemplo; En Santiago de Compostela en la calle del Franco se encuentran muchos bares y restaurantes. Si alguien quiere abrir un restaurante desearía ubicarlo en “El Franco” a pesar de la existencia de decenas de otros negocios similares. 

Es preferible esa ubicación que elegir un lugar apartado de la “competencia” donde seguramente poca gente lo visitaría ya que la mayoría de los visitantes y peregrinos cuando desean comer algo en lo primero que piensan es ir a esa calle ya que se encuentra situada en el casco viejo de la ciudad, muy cerca de la catedral. 

Generadores de negocios

Puede ser bueno tener una gran tienda o un centro comercial cerca. Tiendas de prestigio como McDonald’s pueden ayudarte a atraer nuevos clientes a tu negocio. 

No olvidar a los clientes

Ok ya tienes un local, una empresa y un modelo de negocio. Pero ¿Donde esta la gente?. Se debe tomar muy en cuenta a los clientes. ¿Quienes son?, ¿Donde están?, ¿Que consumen?.

Invierte tiempo en conocer a tu publico objetivo, es decir a los consumidores de tus productos o servicios.

                                          La regla de oro en cuanto a LOCALIZACIÓN: 

"Es el cliente quien define dónde se ubicará tu local, no tú".

Otros criterios sobre la ubicación de un negocio

También hay otros puntos importantes a tener en cuenta. Por ejemplo, esta el tema del estacionamiento. Hay negocios que requieren uno amplio y otros no requieren tanto espacio.

También el tema de los permisos de operación y licencia. Son distintos permisos para un negocio de comida rápida que para uno que venda accesorios para celulares.

Tu trabajo consiste en reunir la mayor información que puedas sobre la ubicación de tu próximo negocio para reducir la posibilidad de fracaso.